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Residencial Dona Clausí

Av. Lídio Batista Soares, 749 - Cachoeirinha

Um lugar perto de tudo, no centro de Cachoeirinha. A sua família merece isso.

Os aptos possuem:

  • 2 dormitórios;

  • Quarto de casal (nos aptos de frente, o quarto de casal é suíte e possui uma sacada, além de um moderno banheiro);

  • Quarto de solteiro;

  • Sala de estar/jantar;

  • Cozinha;

  • Área de serviço;

  • Box de estacionamento com 1 vaga descoberta (apto 102 com vaga dupla);

  • Churrasqueira;

  • Sacada na sala nos aptos do 2º e 3º pavimentos;

  • Sacada também nos aptos com suíte (quarto de casal);

- Olha que diferencial!

  • Água quente (na cozinha e banheiros);

- Tubulações prontas para instalar o aquecedor a gás para o aquecimento de água.

  • Espera para ar-condicionado;

- Alinha praticidade e funcionalidade;

  • Molduras e sancas em gesso;

- Faz toda a diferença no design interno do apto do cliente.

  • Forro sem vigas cruzando os ambientes;

- Talvez você ainda não saiba ou não percebeu, mas as vigas aparentes cruzando os ambientes tiram toda a estética do apto. Se você já teve que colocar um rebaixe de gesso para deixar mais bonito e moderno, sentiu no bolso o quanto poderia ter economizado. Nosso apartamento já vem com todo este super acabamento: sanca na sala, rebaixes de gesso em alguns ambientes e molduras no rodaforro.

  • Gás individual com tubulação embutida c/ o botijão de gás dentro do apto com abertura para qualquer eventual vazamento de gás;

- Não fica aquela mangueira atrapalhando os móveis ou o visual do ambiente.

  • Água com medição de consumo individual com hidrômetro próprio;

- Você pagará somente o que consumir.

  • Energia elétrica individual com leitura pela companhia de energia;

  • Acabamento fino em massa corrida;

- A massa corrida dá um excelente acabamento nas paredes.

Imagens

Materiais dos Apartamentos:

  • Janelas em alumínio, cor branca;

- Tem baixa manutenção e melhor desempenho funcional.

  • Portas internas em MDF com pintura branca UV;

- Maior resistência à deterioração da pintura.

  • Revestimento do piso em porcelanato retificado;

- Piso mais resistente a impacto e sendo retificado tem um melhor acabamento, deixando seu apto mais moderno.

  • Revestimento das paredes em cerâmica retificada;

   - Retificado tem um melhor acabamento.

  • Rodapé em MDF com pintura branca UV;

- Maior resistência à deterioração da pintura.

  • Soleiras e pingadeiras em granito (pedra natural);

  • Prédio de alvenaria com blocos cerâmicos;

- Tem um melhor conforto acústico e térmico.

  • Laje com blocos cerâmicos vazados;

- Tem melhor conforto acústico. Pode uma criança pular no apto de cima que o som do apto embaixo é bem abafado e pouco perceptível. Pode até testar se isso for importante para você.

  • Tubos e conexões hidráulicas da Tigre;

- Melhor marca do mercado.

  • Registro hidráulicos Deca;

  • Vaso sanitário Incepa;

  • Tintas de primeira linha das melhores marcas do mercado;

Vídeo

O que tem no condomínio:

  • Piso do pátio com bloco intertravado de concreto;

- Baixa e de fácil manutenção. Muito utilizado atualmente na Europa.

  • Áreas de jardim no condomínio;

- Ajuda na diminuição do calor no verão, atua para a permeabilidade das águas da chuva e dá um toque na decoração do condomínio.

  • Espera para porteiro eletrônico;

- Já possui toda a tubulação, o condomínio pode instalar o sistema com a melhor tecnologia que preferir, pois há inúmeras opções no mercado, como por exemplo as com câmeras para identificar a pessoa que visita o condomínio.

  • Espera para portão eletrônico;

- Ponto de energia para ligação do portão.

  • Reservatório de água com 4.000,00 litros;

Valores:

  • Taxa de condomínio: Os futuros moradores definirão o valor de condomínio, mas estimamos, de acordo com nossos demais empreendimentos, um valor de R$80,00 é mais que o suficiente e necessário.

  • Gasto estimado com energia elétrica no condomínio, rateado por unidade fica em torno de R$5,00/apto e já é incluso na taxa de condomínio;

  • IPTU: Depende da unidade, mas na média é em torno de R$60,00/mês;

Plantas

Diferenciais Paim Empreendimentos:

  • Manual do Proprietário com inúmeras informações que irão auxiliar o melhor uso e cuidado do imóvel, e consequentemente uma maior valorização futura;

- O manual do proprietário contém diversas plantas do imóvel: Sabe aquela informação de “onde passam os canos?” que o cliente vai querer muito saber, mas só descobre a importância quando for furar a parede para instalar os móveis na cozinha? O manual contém estas informações;

- Orientação para manutenções preventivas;

- Relação de materiais mais importantes empregados. Daqui uns anos, seu cliente vai precisar saber qual a cor da tinta do quarto de solteiro e no manual vai constar esta informação de cor, marca, etc;

- Documentação do imóvel (habite-se, alvarás, etc).

  • Possuímos um Serviço de Atendimento ao Cliente (SAC) que pode ser acionado pela internet;

  • Emprego de materiais de qualidade e que atendem aos padrões da Norma de Desempenho das Edificações Habitacionais, garantindo muito mais qualidade. Alguns exemplos:

- Tubos e conexões hidráulicas da TIGRE;

* Material de melhor qualidade no país quando se fala em tubos e conexões;

- Registros DECA;

* Reconhecidamente os melhores registros e metais do país;

- Vasos sanitários da marca INCEPA;

* Referência entre as maiores fabricantes de louças sanitárias no país;

  • Poucas unidades no condomínio (apenas 6, ou seja, o seu apto e só mais 5);

- O dia a dia em condomínio fica mais fácil com poucas unidades, além da sua decisão ter maior peso nas decisões do condomínio.

  • Imóvel com possibilidade de ser financiado por qualquer instituição financeira. Você escolhe o quê é melhor para seu bolso;

A imóvel apresenta os requisitos de arquitetos e engenheiros avaliadores de imóveis para fins de garantia de financiamento do cliente. A construtora nunca teve imóvel não aprovado.

  • Box de estacionamento como área privativa do apartamento;

- O estacionamento é de uso exclusivo do proprietário.

Projeto arquitetônico assinado por arquiteto com mais de 26 anos de experiência: Arquiteto Cesar Paim Mariot;

Localização

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